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Eigenheim-
darlehen

Außer der Laufzeit ändern sich auch die Kombinationen aus Raten und Zinssätzen

 

Die flexible Finanzierung für Ihre Erstwohnung


Wir wissen, dass der Kauf des Eigenheims ein wichtiger Augenblick im Leben jeder Einzelperson und jeder Familie ist.

Daher möchten wir Ihnen zur Seite stehen und Ihnen ein umfassendes Angebot an Produkten für das Eigenheimdarlehen für ihre Erstwohnung anbieten.

 

Angebot Eigenheimfinanzierung

ab

0,80% Fixzinssatz für 10 Jahre

TAEG 1,05%

Beispiel für ein Darlehen von € 100.000,00 mit einer Laufzeit von 10 Jahren. Angebot gültig bis 30/06/2020

Kontaktieren Sie Ihre Filiale oder unser Contact Center Tel. 840 052 052 für einen Beratungstermin.

Repräsentatives Beispiel (zum 21/05/2020). Darlehen Fix für den Ankauf oder den Umbau einer Wohnung in Höhe von 100.000 € (finanzierter Betrag), Laufzeit 10 Jahre, Fixzinssatz 0,80% (berechnet auf der Grundlage IRS Briefspanne (mit einem Minimum von 0,00%) auf Grundlage der Laufzeit des aufgenommenen Darlehens, aufgerundet auf den Achtelpunkt mit Aufschlag des Spread); gültig bis zur eventuellen Änderung von Seiten der Bank, angegeben in den jeweils gültigen Informationsblättern. Der Kredit wird durch Hypothek auf das Eigentumsrecht bzw. auf jedes andere dringliche Recht, das eine Wohnung zum Gegenstand hat, besichert. Angebot gültig bis zu 50% des Marktwertes der mit Hypothek zu besichernden Immobilie in Höhe von mindestens 200.000 € (LTV 50%). TAEG: 1,05%, Rate 869,39 €, Anzahl Raten 120. Gesamtkosten des Kredits: € 5.322. Gesamtbetrag des Kredits: € 99.005,00, vom Kunden geschuldeter Betrag: € 104.327,00. Die ‘Gesamtkosten des Kredits‘ und demnach der TAEG beinhalten: Einmalige Provision 500,00 € (0,50% des beantragten Betrags), Schätzungskosten 245,00 € (für Darlehen bis zu 500.000 €). Ersatzsteuer 250,00 € (in Höhe von 0,25% des Darlehensbetrages Spesen für Rateninkasso: 240,00 € (2 € für 120 Raten, Kosten mit Belastung von Konten der Südtiroler Sparkasse, für die anderen Konditionen siehe das jeweilige Informationsblatt). Zinsen € 4.086,80. Die Polizze, mit welcher die mit Hypothek belasteten Gebäude vor Brandschäden zu schützen sind, ist obligatorisch und ist bei der Berechnung des TAEG nicht berücksichtigt. Sie kann vom Kunden bei unserer Bank oder bei jeder beliebigen Versicherungsgesellschaft unterzeichnet werden, welche die geforderte Abdeckung anbietet. Gültig für Finanzierungen mit Angebotserstellung innerhalb 30/06/2020 und abgeschlossen innerhalb 31/08/2020, vorbehaltlich eventueller Verlängerung der Aktion.

Wählen Sie aus den 5 Varianten die Lösung, die für Sie am besten geeignet ist

  • Index

    MIT VARIABLEM ZINSSATZ

  • Max

    MIT ZINSSATZOBERGRENZE

  • Fix

    MIT FIXEM ZINSSATZ

  • Mix

    KOMBINIERTES DARLEHEN

  • MultiFix

    MIT FIXEM ZINSSATZ IN 2 ZEITRÄUMEN

Das Darlehen mit variablem Zinssatz und monatlicher Ratenfrequenz.

Das Eigenheimdarlehen Index ist das indexgebundene Darlehen der Sparkasse.
Über die gesamte Laufzeit des Darlehens ist der Zinssatz an den Verlauf des Referenzparameters Euribor oder des Leitzinses der EZB gekoppelt.

 

Vorteile

  • Variabler Zinssatz
  • Laufzeiten bis zu 30 Jahren
  • Sie können die Raten von Ihrem Konto abbuchen lassen

Das Darlehen mit variablem Zinssatz, das Sie im Fall eines starken Zinsanstiegs schützt.

Das Eigenheimdarlehen Max verbindet als einziges Darlehen die Vorteile des variablen Zinssatzes mit der Sicherheit einer Obergrenze für den Zinssatz.

 

Vorteile

  • Variabler Zinssatz
  • Zinssatzobergrenze
  • Laufzeiten bis zu 30 Jahren

Die Höhe der Rate wird bei der Eröffnung des Darlehens festgelegt und bleibt dann unverändert.
Das Eigenheimdarlehen Fix ist ein Darlehen mit fixem Zinssatz, das über die gesamte Laufzeit eine gleichbleibende Rate garantiert. Es ist eine besonders vorteilhafte Option, wenn der Referenzzinssatz IRS niedrig ist, denn sie gewährleistet auch bei einem Anstieg der Zinssätze gleichbleibende Ratenbeträge.

 

Vorteile

  • Fixer Zinssatz mit Indexbindung an den Referenzzinssatz IRS
  • Gleichbleibende Rate über die Laufzeit
  • Laufzeiten bis zu 25 Jahren

Die Sicherheit des fixen Zinssatzes kombiniert mit den Vorteilen des variablen Zinssatzes.

Warum sollte man sich auf fixen und variablen Zinssatz festlegen? Das Eigenheimdarlehen Mix kombiniert die Vorteile beider Optionen: ein erster Zeitraum mit fixem Zinssatz (höchstens 20 Jahre) und ein zweiter mit variablem Zinssatz.

 

Vorteile

  • Fixer + variabler Zinssatz
  • Gesamtlaufzeiten bis zu 30 Jahren
  • Sie können die Raten von Ihrem Konto abbuchen lassen

Das Darlehen sieht jeweils feste Raten mit Anpassung des Zinssatzes nach Ablauf des ersten Zeitraums vor. Das Eigenheimdarlehen MultiFix ist ein Darlehen mit fixem Zinssatz, das in zwei Zeiträume unterteilt wird: Nach Ablauf des ersten Zeitraums wird der Zinssatz an den neuen Wert des Referenzzinssatzes IRS angepasst.

 

Vorteile

  • Fixer Zinssatz, der nach Ablauf des ersten Zeitraums angepasst wird
  • Laufzeiten des ersten Zeitraums bis zu 20 Jahren
  • Gesamtlaufzeiten bis zu 30 Jahren
  • Sie können die Raten von Ihrem Konto abbuchen lassen

Wählen Sie aus den 5 Varianten die Lösung, die für Sie am besten geeignet ist

  • Index

    MIT VARIABLEM ZINSSATZ

    Das Darlehen mit variablem Zinssatz und monatlicher Ratenfrequenz.

    Das Eigenheimdarlehen Index ist das indexgebundene Darlehen der Sparkasse.
    Über die gesamte Laufzeit des Darlehens ist der Zinssatz an den Verlauf des Referenzparameters Euribor oder des Leitzinses der EZB gekoppelt.

     

    Vorteile

    • Variabler Zinssatz
    • Laufzeiten bis zu 30 Jahren
    • Sie können die Raten von Ihrem Konto abbuchen lassen
  • Max

    MIT ZINSSATZOBERGRENZE

    Das Darlehen mit variablem Zinssatz, das Sie im Fall eines starken Zinsanstiegs schützt.

    Das Eigenheimdarlehen Max verbindet als einziges Darlehen die Vorteile des variablen Zinssatzes mit der Sicherheit einer Obergrenze für den Zinssatz.

     

    Vorteile

    • Variabler Zinssatz
    • Zinssatzobergrenze
    • Laufzeiten bis zu 30 Jahren
  • Fix

    MIT FIXEM ZINSSATZ

    Die Höhe der Rate wird bei der Eröffnung des Darlehens festgelegt und bleibt dann unverändert.
    Das Eigenheimdarlehen Fix ist ein Darlehen mit fixem Zinssatz, das über die gesamte Laufzeit eine gleichbleibende Rate garantiert. Es ist eine besonders vorteilhafte Option, wenn der Referenzzinssatz IRS niedrig ist, denn sie gewährleistet auch bei einem Anstieg der Zinssätze gleichbleibende Ratenbeträge.

     

    Vorteile

    • Fixer Zinssatz mit Indexbindung an den Referenzzinssatz IRS
    • Gleichbleibende Rate über die Laufzeit
    • Laufzeiten bis zu 25 Jahren
  • Mix

    KOMBINIERTES DARLEHEN

    Die Sicherheit des fixen Zinssatzes kombiniert mit den Vorteilen des variablen Zinssatzes.

    Warum sollte man sich auf fixen und variablen Zinssatz festlegen? Das Eigenheimdarlehen Mix kombiniert die Vorteile beider Optionen: ein erster Zeitraum mit fixem Zinssatz (höchstens 20 Jahre) und ein zweiter mit variablem Zinssatz.

     

    Vorteile

    • Fixer + variabler Zinssatz
    • Gesamtlaufzeiten bis zu 30 Jahren
    • Sie können die Raten von Ihrem Konto abbuchen lassen
  • MultiFix

    MIT FIXEM ZINSSATZ IN 2 ZEITRÄUMEN

    Das Darlehen sieht jeweils feste Raten mit Anpassung des Zinssatzes nach Ablauf des ersten Zeitraums vor. Das Eigenheimdarlehen MultiFix ist ein Darlehen mit fixem Zinssatz, das in zwei Zeiträume unterteilt wird: Nach Ablauf des ersten Zeitraums wird der Zinssatz an den neuen Wert des Referenzzinssatzes IRS angepasst.

     

    Vorteile

    • Fixer Zinssatz, der nach Ablauf des ersten Zeitraums angepasst wird
    • Laufzeiten des ersten Zeitraums bis zu 20 Jahren
    • Gesamtlaufzeiten bis zu 30 Jahren
    • Sie können die Raten von Ihrem Konto abbuchen lassen

Mit den Ergebnissen der Simulation können Sie sich einen ersten Überblick verschaffen.

Beachten Sie jedoch bitte, dass die Ergebnisse nur Richtwerte darstellen, da eventuelle Zusatzkosten nicht berücksichtigt werden, und daher für die Bank nicht verbindlich sind. Um Detailinformationen zu erhalten, wenden Sie sich bitte an eine Filiale der Sparkasse in Ihrer Nähe.

Die Bank behält sich das Recht vor, die Gewährung der Finanzierungen einer Prüfung der Kreditwürdigkeit zu unterstellen.

Kennen Sie den Wert der Immobilie, die Sie kaufen möchten?


Geben Sie den Wert der Immobilie ein und berechnen Sie die Darlehensrate.


RATE BERECHNEN

Werbemitteilung.
Die wirtschaftlichen und vertraglichen Bedingungen sind in den Informationsblätter angeführt, die auf der Homepage veröffentlicht sind und in unseren Filialen zur Einsicht aufliegen. Die beworbenen Informationen stellen kein öffentliches Angebot im Sinne von Artikel 1336 des Bürgerlichen Gesetzbuches dar. Die Gewährung des Darlehens bedarf der Zustimmung der Bank.


Umschuldung des Darlehens


Sie haben ein Darlehen bei einer anderen Bank, aber die Rate ist zu hoch?

Übertragen Sie Ihr Darlehen auf uns und handeln Sie die Laufzeit und den Zinssatz neu aus.
Wir werden Ihre vorherige Bank kontaktieren und die Übertragung beantragen. Für Sie ist dieser Vorgang kostenlos.

Kommen Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in eine unserer Filialen. Vergessen Sie nicht, die in der Checkliste angegebenen Unterlagen mitzubringen.

 

Vorteile

  • Sie verringern die Höhe der Raten
  • Sie können einen günstigeren Zinssatz wählen
  • Sie können die Laufzeit des Darlehens neu verhandeln
  • Der geschuldete Restbetrag bleibt unverändert
  • Kostenlos

Merkmale

  • Die Dienstleistung der Übertragung des Darlehens wird gemäß Gesetz Nr. 40/2007, dem so genannten Bersani-Gesetz, erbracht
  • Ziehen Sie die Checkliste zu Rate, um zu erfahren, welche Unterlagen Sie mitbringen müssen, um in unserer Filiale die Übertragung des Darlehens zu beantragen

Garantiefonds Eigenheimdarlehen


Die Bank ist dem Vereinbarungsprotokoll zwischen ABI und Wirtschafts- und Finanzministerium beigetreten, mit dem Ziel, durch die Einrichtung eines Garantiefonds für den Ankauf der Erstwohnung, den Familien den Zugang zum Darlehen zu erleichtern. Nähere Informationen finden Sie im Informationsblatt oder auf www.consap.it.

Der Antrag auf Zugang zum Garantiefonds für das Eigenheimdarlehen kann mit dem eigenem Formblatt gestellt werden, das auszufüllen und an die zuständige Filiale auszuhändigen ist.

 

Termin vereinbaren


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Datenschutz – Im Sinne des Artikels 13 der EU-Verordnung 2016/679 (Datenschutz-Grundverordnung) informieren wir, dass die personenbezogenen Daten, die mit Einreichung des vorliegenden Vordrucks eingeholt werden, mit oder ohne elektronische Unterstützung verarbeitet und mit der höchsten Vertraulichkeit verwahrt werden. Diese Daten werden nur zur Erledigung der Anfrage verwendet. Wir informieren, dass die Verordnung den Betroffenen spezifische Rechte einräumt.
Insbesondere kann der Betroffene den Zugang zu den ihn betreffenden Daten, die Berichtigung oder Löschung derselben verlangen und die Verarbeitung einschränken oder verweigern. Zudem hat er das Recht auf Datenübertragbarkeit sowie das Recht auf Beschwerde bei der jeweils zuständigen Aufsichtsbehörde.
Gründet die Verarbeitung auf einer Zustimmung, hat der Betroffene das Recht, diese jederzeit zu widerrufen.
Zur Ausübung der vorgesehenen Rechte wenden Sie sich bitte schriftlich an:
Datenschutzbeauftragter (Data Protection Officer – DPO)
Sparkassenstraße 12 – 39100 BOZEN

oder an: privacy.crbz@sparkasse.it

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