La normativa italiana classifica i lavori di ristrutturazione in:

• manutenzione ordinaria
• manutenzione straordinaria
• ristrutturazione edilizia

Ogni categoria prevede requisiti differenti: per gli interventi di manutenzione ordinaria non hai bisogno di autorizzazioni; per tutti gli altri devi presentare la documentazione e attendere il via libera del Comune.

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Agevolazioni fiscali

Se stai ristrutturando un immobile residenziale, le norme in vigore prevedono la possibilità di detrarre delle imposte dovute nei successivi 10 anni il 50% della spesa sostenuta.
 
I vantaggi fiscali riguardano:

• gli interventi di manutenzione straordinaria e i lavori di ristrutturazione edilizia (ad esempio la sostituzione delle finestre, la riparazione della caldaia, ecc.)
• le opere di restauro e risanamento
• gli interventi di riorganizzazione architettonica (senza aumento di cubatura)
• la costruzione di un nuovo box auto o di un garage
• l’acquisto di mobili e arredamento (solo in caso di ristrutturazione)